Ingatlanos szoftver összehasonlítás 2026
HomeStart vs Realmonitor
— melyiket válassza?
Őszinte, funkció-alapú összehasonlítás. Nem reklám — tények és különbségek, hogy megalapozott döntést hozhasson.
Utolsó frissítés: 2026. június · Adatok: nyilvánosan elérhető árlisták és funkció-leírások alapján
Rövid válasz: Ha Facebook automatizálást és magánlista-gyűjtést keres → Realmonitor. Ha AI értékbecslést, komplex CRM-et, telefóniát és bérbeadáskezelést egy helyen → HomeStart.
Gyors áttekintés
A két platform egy mondatban
Ajánlott
HomeStart
AI-alapú operációs rendszer ingatlanosoknak
Solo: egyéni árazás
+ ÁFA · AI kredit alapú használat
AI értékbecslésTelefóniaBérbeadáskezelésAI hirdetésgenerálásWhatsApp CRMDokumentumok
Realmonitor
Facebook automatizálás és leadszerzés
6 500 Ft/hó
+ ÁFA · Egyéni csomag
Facebook auto-posztMagánlistaAlapszintű CRMAI képszerkesztésIngatlanos weboldal
Részletes összehasonlítás
Funkció-alapú táblázat
| Funkció | HomeStart | Realmonitor |
|---|---|---|
| Értékbecslés és árazás | ||
| AI-alapú piaci értékbecslés | Háromforrású ensemble (KSH + saját komparábilis + kínálati adatok) | Hirdetési árak összehasonlítása (ReálÁr), nincs AI engine |
| Publikus ingyenes értékbecslő (lead magnet) | 3 ingyenes teszt regisztráció nélkül | Nincs |
| Energetikai értékbecslés | Zöld Értékbecslés modul | Nincs |
| Árelőrejelzés (6/12 hónap) | Historikus adatalapú projekció | Nincs |
| CRM és leadkezelés | ||
| Lead pipeline és konverzió-scoring | AI konverziós valószínűség, optimális kontaktidő, Close Today lista | Alapszintű ügyfélnapló, híváskezelés |
| WhatsApp → Lead automatizálás | Bejövő üzenet → AI qualifikáció → automatikus lead + deal | Nincs WhatsApp integráció |
| Ügylet pipeline (deal stages) | 8 lépcsős magyar tranzakciós timeline (értékbecslés → földhivatal → átadás) | Nincs deal pipeline |
| Napi AI briefing | Automatikus reggeli prioritási lista | Nincs |
| Magánhirdetők gyűjtése | Nincs | Magánlista — hirdetőoldalak + Facebook Marketplace |
| Hirdetésgenerálás és marketing | ||
| AI hirdetésszöveg generálás | 6 variáns, 2-pass AI pipeline (skeleton + stílusváltás) | Alapszintű szöveggenerálás |
| Facebook automatikus posztolás | Nincs | Realposzt — több száz FB csoportba |
| AI Fotóstúdió | Virtuális berendezés 6+ stílusban (skandi, modern, loft, klasszikus) üres szobákra | RealStúdió — alapszintű AI képszerkesztés |
| Felújítás-szimulátor | Konyha / fürdő / padló előtte–utána + ROI és várható értéknövekedés | Nincs |
| Üres telek vizualizáció | AI ház-render a saját telken — építész-vázlat helyett | Nincs |
| Inspiráció Stúdió | Referencia képből egyedi, márkára szabott grafika — sablonok helyett | Nincs |
| AI alaprajz generálás | Felskiccből vagy szobafotókból — méretarányos, exportálható SVG | Nincs |
| Export csomag | 2000×1500 ZIP — fotók, alaprajz SVG, before/after kártyák | Alap képexport |
| AI prezentáció generálás | PDF/slide prezentáció ingatlanhoz | Nincs |
| Ingatlanos microsite (agent oldal) | /agent/:slug — lead capture + értékelések + foglalás | Ügyfélmágnes weboldal, Google #1 eredmények |
| Kommunikáció | ||
| Beépített telefónia | Zadarma integráció — ki/bejövő hívás, AI transzkripció | Nincs |
| AI hangasszisztens | Magyar TTS (ElevenLabs) + WebRTC + 8 CRM tool | Nincs |
| Email kampány | AI email generálás + tömeges küldés CRM leadekre | RealCom — formázott email küldés |
| Bérbeadás és ingatlankezelés | ||
| Bérbeadói portfólió kezelés | Bérlők, szerződések, díjkövetés, karbantartás, AI triage | Nincs |
| Bérlői portál | Meghívós bérlői hozzáférés dokumentumokkal | Nincs |
| Árazás | ||
| Egyéni ár/hó | Egyéni árazás + AI kredit alapú használat | 6 500 Ft + ÁFA (fix) |
| Ingyenes próba | Regisztráció nélküli 3 értékbecslés | Ingyenes próbaidőszak |
Mélyebb összehasonlítás
Ahol a legnagyobb a különbség
1. Értékbecslés
HomeStart
- Háromforrású ensemble: KSH tranzakciók (1.0×) + ügynöki komparábilis (0.7×) + kínálati adat (0.4×)
- AI (Gemini 2.5 Pro) valós adatokra alapoz — sosem talál ki piaci árat
- Energetikai felár/leár (E/F/G besorolás), zöld értékbecslés
- 6/12 hónapos árelőrejelzés historikus alapon
- ValuationExplainer: átlátható forrásjelzés a usernek
- Publikus ingyenes lead-magnet kalkulátor
Realmonitor (ReálÁr)
- Megmutatja, hasonló ingatlanokat mennyit hirdetnek sikertelenül az elképzelt áron
- Érv a tulajdonosnak a reális árazáshoz
- Kínálati ár összehasonlítás — nem tranzakciós adat
- Nincs AI modellezés vagy előrejelzés
2. CRM és értékesítés-intelligencia
HomeStart
- AI konverziós score (0–100%) minden leadnél
- Optimális kapcsolatfelvétel ideje az aktivitásminták alapján
- „Close Today” lista — ki fog ma aláírni?
- 8 lépcsős deal pipeline automatikus timeline-nal
- WhatsApp webhook → AI qualifikáció → automatikus lead + deal létrehozás
- Cold call kampányok AI hangutasítással
Realmonitor
- Ügyfélnapló: naptár, híváskezelés, teendők
- Közös hívás adatbázis irodai csomagban
- Nincs AI scoring vagy prioritizálás
- Nincs deal pipeline
Döntési segítség
Kinek melyik?
HomeStart a jobb választás, ha…
- Pontos, AI-alapú értékbecslést szeretne adatalapú érvekkel
- Komplex CRM-et és ügylet-követést keres
- Telefóniát és AI hangasszisztenst szeretne a platformba integrálva
- Bérbeadói portfóliót is kezel ügynöki munka mellett
- WhatsApp-on is akar leadeket kezelni automatikusan
- Profi PDF prezentációkat és hirdetéseket generálna AI-jal
Realmonitor erősebb, ha…
- Facebook csoportos automatikus hirdetésfeladás a fő marketing csatornája
- Magánhirdetők aktív gyűjtése és első kapcsolatfelvétel a prioritás
- Egyszerű, fix áras szoftvert keres komplex AI nélkül
- Google első helyes kerületi weboldal a cél (SEO weboldal szolgáltatás)
Őszinte megjegyzés
Amit a Realmonitor jobban csinál
A Realmonitornak 3000+ aktív felhasználója van és évek óta jelen van a piacon. A Facebook automatizálás (Realposzt) és a magánhirdetők gyűjtése (Magánlista) valódi leadszerzési csatornák amelyek HomeStart-ban jelenleg nem elérhetők. Ha a napi munkája főleg Facebook-alapú ingatlanmarketingből és magánlistás cold outreach-ből áll, a Realmonitor az olcsóbb és egyszerűbb megoldás.
A HomeStart más problémát old meg: az értékbecslés minőségét, az AI-alapú tárgyalási előkészítést, a komplex ügyletek követését és a kommunikáció centralizálását. A két eszköz nem egymás helyettesítője — egyes ingatlanosok mindkettőt használhatják.
Gyakori kérdések
- Mi a fő különbség a HomeStart és a Realmonitor között?
- A Realmonitor fő erőssége a Facebook automatikus posztolás (Realposzt) és a magánhirdetők gyűjtése (Magánlista). A HomeStart egy AI-first operációs rendszer ingatlanosoknak: AI értékbecslés magyar piaci adatokkal, komplex CRM 8 lépcsős deal pipeline-nal, telefónia, AI hangasszisztens, bérbeadáskezelés és AI tartalomgenerálás egy platformon.
- Melyik olcsóbb: HomeStart vagy Realmonitor?
- A Realmonitor fix 6 500 Ft + ÁFA/hó, a HomeStart egyéni árazással és AI kredit alapú használattal működik — csak azt fizeted, amit ténylegesen használsz. Kis ügyfélkörnél a Realmonitor olcsóbb, magasabb forgalomnál a HomeStart AI funkciói jellemzően gyorsabban térülnek meg.
- Át tudok váltani Realmonitorról HomeStartra?
- Igen. Az ügyfél- és ingatlanadatok CSV-ből importálhatóak, és segítünk a migrációban. Sok ingatlanos egyébként mindkettőt használja — Realmonitor a Facebook leadszerzésre, HomeStart az értékbecslésre és deal-kezelésre.
- Mit tud a HomeStart, amit a Realmonitor nem?
- Háromforrású AI értékbecslés, energetikai értékbecslés, 6/12 hónapos árelőrejelzés, WhatsApp → Lead automatizálás, 8 lépcsős deal pipeline, beépített telefónia, AI hangasszisztens, alaprajz-generálás, AI prezentáció, bérbeadáskezelés és bérlői portál.
- Mit csinál jobban a Realmonitor?
- A Facebook csoportos automatikus hirdetésfeladás (Realposzt) és a magánhirdető-gyűjtés (Magánlista) — ezek valódi leadszerzési csatornák, amelyek a HomeStart-ban jelenleg nem elérhetők. Emellett 3000+ aktív felhasználó és évek óta jelen van a piacon.
01
02
03
04
05
Próbálja ki a HomeStart értékbecslőt ingyen
Regisztráció nélkül, 3 ingyenes értékbecslés — lássa hogyan működik az AI motor a valóságban.
Ez az összehasonlítás a HomeStart csapata által készült, nyilvánosan elérhető adatok alapján (realmonitor.hu, 2026. június).
Hibát talált? Írjon: info@homestart.hu