Mennyi pénzt kaphatsz CSOK Plusz hitelből?
A maximális hitelösszeg a vállalt vagy meglévő gyermekek számától függ:
- 1 gyermek: max. 15 millió Ft
- 2 gyermek: max. 30 millió Ft
- 3 vagy több gyermek: max. 50 millió Ft
A futamidő legfeljebb 25 év, a kamat fix 3% a teljes futamidőre. Példa: 30 millió Ft, 25 év, 3% mellett a havi törlesztőrészlet kb. 142 000 Ft. Ugyanez piaci 7,5%-os hitellel kb. 222 000 Ft — havi 80 000 Ft, 25 év alatt 24 millió Ft megtakarítás.
Jogosultsági feltételek 2026-ban
Életkor és családi állapot
- Házaspár (élettársi kapcsolat nem elég).
- A feleség életkora a kérelem benyújtásakor 41 év alatt.
- Legalább egy meglévő vagy vállalt gyermek.
Munkaviszony és jövedelem
- Legalább az egyik fél 2 éve folyamatos TB-jogviszony Magyarországon.
- Pozitív KHR (negatív hiteltörténet kizár).
- A bank jövedelem-arányos törlesztési mutatót (JTM) is vizsgál.
Ingatlan-feltételek
- Magyarországi ingatlan.
- Életvitelszerű lakhatásra alkalmas (energetika legalább "DD" vagy jobb új építésnél).
- Tulajdonjogot a kérelmezőknek kell megszerezniük.
Mire használható fel?
- Új lakás vagy ház vásárlása építtetőtől.
- Használt ingatlan vásárlása magánszemélytől.
- Építkezés saját telken.
- Bővítés (új lakószoba létrehozása).
- Korszerűsítés energetikai vagy gépészeti felújításra.
Telekvásárlás önmagában nem támogatható — csak építkezéssel egybekötve.
Mennyi önerő kell?
Mivel a CSOK Plusz hitelkerete véges (max. 50 M Ft), és sok ingatlan ára ennél magasabb, jellemzően 10–30% önerővel érdemes kalkulálni. Az önerőt fedezheted:
- Saját megtakarításból.
- Babaváró hitelből (max. 11 M Ft, szabad felhasználású).
- Meglévő ingatlan eladásából — itt fontos egy reális ingyenes értékbecslés, hogy tudd, mennyiből gazdálkodhatsz.
Buktatók, amikre figyelj
- Gyermek-vállalás határideje: a vállalt gyermeket meghatározott időn belül (jellemzően 5/8/10 év, gyermekszámtól függően) meg kell szülnöd, különben visszafizetés terhel.
- Eladási tilalom: a finanszírozott ingatlant 10 évig csak engedéllyel adhatod el.
- Költözési kötelezettség: életvitelszerűen ott kell laknotok — bérbeadás tilos.
- Bírálati idő: reálisan 6–10 hét, ne kezdj túl későn az adminisztrációba.
Mit érdemes legelőször csinálni?
Mielőtt bármilyen ingatlant lefoglalsz, csinálj egy gyors online értékbecslést a kinézett lakásra, és próbáld ki a CSOK kalkulátorunkat — az megmondja, mennyi hitel jár nektek, mennyi önerő kell, és mennyi lesz a havi törlesztőrészlet. Csak utána foglalót.