Miért érdemes először online értékbecslést csinálni?
Egy ingatlan helyes ára gyakran több millió forintot számít. Ha 5–10%-kal alulárazod, a vevő hetekkel-hónapokkal előbb lecsap rá, és ennyivel kevesebb pénz marad a zsebedben. Ha túlárazod, hónapokig állhat a hirdetés, ami a portálokon "elhasználódik" — a végén alacsonyabb áron kell kiárazni. Egy gyors, ingyenes online értékbecslés segít elkerülni mindkét csapdát.
Hogyan működik a HomeStart ingyenes értékbecslése?
A folyamat 3 lépésből áll, és kevesebb mint 2 perc:
- Cím megadása — autocomplete-tel kiválasztod a pontos címet, így a rendszer azonosítja a kerületet és az utca jellemzőit.
- Alapadatok — alapterület, szobaszám, állapot, emelet, építés éve. Telkeknél telekméret. Csak a tényleg fontos mezők.
- Eredmény — alacsony-magas árszint, négyzetméterár, bizalmi szint, és 5–10 hasonló környékbeli ingatlan, amik az árbecslést alátámasztják.
Milyen adatokat használ az értékbecslő motor?
A HomeStart négy rétegben dolgozik (lásd a teljes értékbecslés módszertant):
- Comparable ingatlanok — kerületi szinten, hasonló méretű, állapotú, korú ingatlanok aktuális és lezárt eladási ára.
- Hivatalos statisztikák — KSH lakáspiaci index, MNB lakáspiaci jelentés (negyedévente frissítve).
- Élő portálkínálat — ingatlan.com és jófogás aktív hirdetései, frissességi jelzéssel.
- AI korrekció — állapotból, emeletből és lokáció-pontszámból származó kiigazítások, mindig magyarázattal.
Mit NEM helyettesít az online értékbecslés?
Az online értékbecslés tájékoztató jellegű. Banki hitelfelvételhez a bank által akkreditált értékbecslő helyszíni szemléje kötelező. Hagyatéki, válási vagy peres ügyekben szintén szakértői vélemény szükséges. A HomeStart eredménye viszont kiváló kiindulópont a tárgyaláshoz, a portálár megválasztásához és a saját pénzügyi tervezésedhez.
Mit kapsz a végén?
Egy letölthető PDF riportot, amely tartalmazza az árbecslést, az alátámasztó comparable ingatlanokat, a környék statisztikáit, és a HomeStart módszertani lábjegyzeteit. A riportot el tudod küldeni az ügyfeleidnek, partnereidnek vagy magadnak emlékeztetőnek.
Ha komolyan eladnád az ingatlant, érdemes utána ingatlanos szoftverünk teljes csomagját is megnézni — hirdetésgenerátor, AI fotószerkesztő, CRM és piaci intelligencia kíséri végig az értékesítést.