Ingatlan Értékbecslés Kalkulátor
Tudd meg, mennyit érhet az ingatlanod. Aktuális hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és mesterséges intelligencia alapú elemzés alapján. Regisztráció után ingyenesen kipróbálható az induló kreditekkel. Alább szemléltető példa látható.
Az ingatlan jellemzői és a piaci környezet is számítanak.
A saját becslésedhez megadhatod a címet és az ingatlan jellemzőit. A bal oldali példa nem valódi értékbecslés vagy eladási adat.
Mi az ingatlan értékbecslés?
Az ingatlan értékbecslés egy ingatlan piaci értékének szakmai meghatározása — vagyis annak megállapítása, hogy egy adott lakás, családi ház, telek vagy nyaraló mennyiért adható el reálisan a jelenlegi piaci körülmények között.
A HomeStart becslése az ingatlan megadott jellemzőit és az elérhető piaci adatokat veszi figyelembe. Aktuális hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és mesterséges intelligencia alapú elemzés alapján.
Két fő típusa létezik: a hivatalos (banki) értékbecslés, amelyet akkreditált értékbecslő készít helyszíni szemlével és hitelbírálathoz használható, valamint az online piaci értékbecslés, amely AI-alapú adatelemzéssel percek alatt ad indikatív becslést — eladási ár tervezéshez, tájékozódáshoz, tárgyaláshoz.
Hogyan zajlik az online ingatlan értékbecslés?
1. Add meg az adatokat
Cím vagy irányítószám, alapterület, ingatlan típus, szobaszám és állapot.
2. AI piaci elemzés
Aktuális hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és mesterséges intelligencia alapú elemzés alapján.
3. Sávos riport
Alsó–közép–felső ársáv, hasonló ingatlanok listája és exportálható PDF értékbecslés.
Miből áll össze a HomeStart értékbecslése?
Aktuális hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és mesterséges intelligencia alapú elemzés alapján. Az elérhető adatok helyenként eltérnek.
Hirdetési árak
Az elérhető helyi kínálat támpontot adhat a piaci becsléshez.
Helyi piaci statisztikák
Az elérhető statisztikák segíthetnek a helyi árszint értelmezésében.
Frissességi jelzés
Minden riport megmutatja, mennyire friss az alapadat, és 60 napon túl automatikusan újragyűjtjük.
Sávos eredmény, nem egy szám
Alsó–közép–felső ársáv, hogy lásd a piaci szórást és tárgyalási mozgásteret.
Mennyibe kerül az ingatlan értékbecslés?
A HomeStart online ingatlan értékbecslése regisztráció után ingyenesen kipróbálható: az új fiók egyszeri 15 induló kreditet kap, egy értékbecslés 2 kredit.
A hivatalos, banki értékbecslés ezzel szemben akkreditált értékbecslő helyszíni szemléjével készül, jogi felelősséggel, és hitelbírálathoz használható. Ennek díja Magyarországon általában 30 000 és 60 000 Ft között mozog, ingatlan típusától és a választott banktól függően. A díjat hitelfelvételnél többnyire a vásárló fizeti.
Eladásra készülő tulajdonosként a HomeStart online értékbecslése előzetes tájékozódáshoz használható, reális hirdetési ár meghatározásához és közvetítői tárgyaláshoz — anélkül, hogy első körben ki kellene fizetned a hivatalos értékbecslő díját.
Online vs. banki ingatlan értékbecslés
Melyiket válaszd? Az alábbi táblázat segít eldönteni, hogy melyik értékbecslés illik a helyzetedhez.
| HomeStart online értékbecslés | Banki (hivatalos) értékbecslés | |
|---|---|---|
| Ára | 2 kredit / becslés (15 induló kredit regisztrációkor) | 30 000 – 60 000 Ft |
| Időigény | 2–5 perc | 3–10 munkanap |
| Helyszíni szemle | Nincs | Van |
| Hitelbírálathoz használható | Nem | Igen |
| Eladási ár tervezéséhez | Igen | Igen, de drágább |
| Adatforrás | Hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és AI elemzés | Akkreditált értékbecslő szakvéleménye |
| Sávos eredmény | Igen (alsó–közép–felső) | Egy érték |
Milyen ingatlanra tudsz értékbecslést kérni?
Gyakori kérdések az ingatlan értékbecslésről
- Mi az ingatlan értékbecslés?
- Az ingatlan értékbecslés egy ingatlan piaci értékének szakmai becslése — vagyis annak meghatározása, hogy egy adott lakás, ház vagy telek mennyiért adható el reálisan a jelenlegi piacon. A becslés alapja a környékbeli hasonló (comparable) ingatlanok eladási és kínálati ára, az állapot, az alapterület, a fekvés és az aktuális piaci trendek.
- Hogyan zajlik egy online ingatlan értékbecslés?
- Az online értékbecslés során megadod az ingatlan címét, alapterületét, szobaszámát, állapotát és típusát. Aktuális hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és mesterséges intelligencia alapú elemzés alapján sávos becslést kapsz.
- Mennyibe kerül az ingatlan értékbecslés?
- Regisztráció után ingyenesen kipróbálható: új fiókkal egyszeri 15 induló kredit jár, egy értékbecslés 2 kredit. A banki, hitelbírálathoz használt értékbecslés külön szolgáltatás, helyszíni szemlével.
- Ki fizeti az ingatlan értékbecslés díját?
- Hitelfelvételnél a banki értékbecslés díját jellemzően a hitelt felvevő vásárló fizeti. Eladás előtt a HomeStart online becslése segíthet az előzetes tájékozódásban, de a banki értékbecslést nem helyettesíti.
- Miben különbözik az online értékbecslés a banki értékbecsléstől?
- A banki értékbecslés egy hivatalos, akkreditált értékbecslő által végzett helyszíni szemle, jogi felelősséggel, és hitelbírálathoz használható. A HomeStart online értékbecslése egy gyors, adatvezérelt piaci indikátor — tájékozódásra, eladási ár meghatározására, közvetítői tárgyaláshoz ideális, de nem helyettesíti a hivatalos szakvéleményt.
- Milyen pontos az AI ingatlan értékbecslés?
- Aktuális hirdetési árak, helyi piaci statisztikák és mesterséges intelligencia alapú elemzés alapján. A becslés ársávja tájékoztató jellegű, nem igazolt pontosságú szakvélemény.
- Kell hozzá regisztráció?
- Igen, az értékbecsléshez fiók szükséges. Regisztrációkor egyszeri 15 induló kreditet kapsz; egy értékbecslés 2 kredit.
- Mire használhatom az értékbecslést?
- Eladási ár meghatározása, vételi ajánlat alátámasztása, közvetítői megbízás előkészítése, hitelfelvétel tervezése, öröklés vagy válás során vagyonmegosztás, vagy egyszerűen aktuális piaci tájékozódás.
Indítsd el az ingatlan értékbecslést most
Regisztráció után ingyenesen kipróbálható. 15 egyszeri induló kredit, 2 kredit értékbecslésenként.